Steenweg 105, Moerdijk

ALGEMEEN:
Karakteristiek, vrijstaand Herenhuis met vele gebruiksmogelijkheden en riante achtertuin, gelegen op aantrekkelijke woonlocatie.
De woning stamt uit 1950 en heeft een markante gevel met een sierlijke omlijsting en een prachtig rond zolderraam. Daarnaast tref je in de woning op diverse plaatsen mooie glas-in-loodramen aan. De indeling met een groot souterrain biedt vele gebruiksmogelijkheden, hierbij valt te denken aan dubbele bewoning, mantelzorg, werkplek of kantoor aan huis. De woning is voorzien van 18 zonnepanelen en een uitgebreid isolatiepakket. De fraai aangelegde, diepe achtertuin met achterom en nieuwe berging is zongunstig gelegen op het zuidoosten. Aan de voorzijde van de woning kijk je uit over een groen gebied met deels zicht op de dorpshaven. Op korte afstand vind je een pontje en natuurgebied de Appelzak, met een strandje en fraaie bossen.
Door de centrale ligging in Moerdijk zijn grote steden als Breda, Dordrecht en Rotterdam snel bereikbaar. Op een afstand van 3km bevindt zich een treinstation.

INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte zij-entree/hal met toegang tot souterrain, moderne toiletgelegenheid met wandcloset en mooi fonteintje, aparte grote garderobe en trapopgang naar 1e verdieping. Deze hal is afgewerkt met een laminaatvloer met eikenhouten toplaag.

SOUTERRAIN:
Middels vaste trap te bereiken sta-hoog souterrain, waar ook de vernieuwde meterkast is gesitueerd, aansluitpunten ten behoeve van wasmachine en droger
en toegang tot de gezellige woonkeuken. Deze woonkeuken is uitgevoerd in landelijke stijl en beschikt over openslaande deuren naar de fraaie tuin. De keuken is o.a. voorzien van een fraai zwart aanrechtblad, een groot Smeg inductiefornuis met 2 ovens, vaatwasser, koelkast, magnetron en diverse onder-en bovenkasten.

Voorts een grote multifunctionele ruimte met laminaatvloer, momenteel in gebruik als berging. Hier bevindt zich een waterontharder en een geiser.

Nette, betegelde badkamer voorzien van groot ligbad, wastafelmeubel met spiegel en wandcloset.

BEGANE GROND:
Sfeervolle woonkamer met hoge raampartijen met roedeverdeling. Aan de achterzijde van de woonkamer toegang tot het balkon. Deze woonkamer is ruim, modern en heeft strak afgewerkte wanden en plafonds. Via prachtige en-suite deuren met glas-in-loodramen kom je in de 2e keuken van de woning. Deze keuken heeft geen gasfornuis, maar is verder van alle gemakken voorzien.

1e VERDIEPING:
De overloop met 2 inbouwkasten en fraaie vloer biedt toegang tot 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten met leuke paneeldeuren. Een slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkonnetje. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon.

Moderne badkamer met ruime inloopdouche, badmeubel met grote wastafel en wandcloset.

2e VERDIEPING:
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met dakraam.
Voorts tref je hier een grote (slaap)kamer met dakraam met veel bergruimte.
Hier bevindt zich de hybride cv-combiketel (’17).
Vervolgens vanuit deze kamer toegang tot 2e zolderkamer met 2 raampartijen en bergruimte achter de knieschotten.
De wanden en houten vloeren van deze 2e verdieping zijn wit geschilderd.

TUIN:
De diepe achtertuin met achterom en houten berging met praktische schuifdeur is zongunstig gelegen op het zuidoosten. In deze fraaie tuin tref je o.a. terrassen, borders, leibomen en een heerlijke grote overdekte loungehoek achter in de tuin.