Plantsoen 22, Lage Zwaluwe

ALGEMEEN:
Deze verrassende, karakteristieke vrijstaande woning is gelegen aan het fraaie dorpslint van Lage Zwaluwe.
De woning is in 2025 compleet verbouwd en volledig vernieuwd, waarbij comfort, isolatie en moderne afwerking centraal hebben gestaan. Zo is de woning onder meer voorzien van geïsoleerde binnenwanden met PIR-isolatie, dakisolatie, isolatieglas, een nieuwe geïsoleerde betonvloer op de begane grond, vloerverwarming, PVC-vloeren, 5 PV-panelen en een gasgestookte cv-combi installatie uit 2025.
Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer met aansluitende een mooie badkamer op de begane grond behoort ook gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel voor gezinnen, maar ook zeer geschikt voor levensloopbestendig gebruik, logees of werken aan huis.
Het resultaat is een sfeervolle woning met karakter aan de buitenzijde en hedendaags wooncomfort aan de binnenzijde. De woning beschikt over meerdere slaapkamers, luxe sanitaire voorzieningen, een moderne keuken, een riante tuin met veranda, garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.

INDELING:
BEGANE GROND:
Hal/entree met vernieuwde meterkast, bergkast en separaat wandcloset met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer en woonkamer.

De begane grond is voorzien van een nieuwe betonvloer met isolatie, vloerverwarming en een moderne PVC-vloer. De wanden zijn strak afgewerkt met sauswerk en het plafond is gestuct.

Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een houtkachel en openslaande tuindeuren, waardoor er een prettige verbinding is met de tuin.

De moderne keuken is compleet ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en vriezer.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met opstelplaats van de cv-combi installatie. Hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping.

Daarnaast is er op de begane grond een slaapkamer aanwezig met aansluitend een eigen sanitaire ruimte, voorzien van een inloopdouche, badmeubel en mechanische afzuiging. Deze ruimte maakt de woning bijzonder geschikt voor gelijkvloers wonen, logees of gebruik als werk-/praktijkruimte.

1e VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, waarvan twee slaapkamer zijn voorzien van een dakkapel.

De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en badmeubel. Daarnaast is er een separaat wandcloset met fonteintje aanwezig.

TUIN:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt volop ruimte om buiten te zitten. De aanwezige veranda zorgt voor een fijne overdekte plek, waardoor er ook bij minder goed weer van de tuin genoten kan worden.

De woning beschikt over een garage en parkeergelegenheid op eigen grond. Bij de garage zijn er voorbereidingen getroffen voor het maken van een mantelzorg woning.

LOCATIE:
De woning ligt op een aantrekkelijke locatie, op loopafstand van de supermarkt.
De voorzijde van de woning maakt onderdeel uit van het beschermde stads- en dorpsgezicht, wat bijdraagt aan het karakter van de woning.