Pastoor van Hooijdonklaan 12, Lage Zwaluwe

Terug

€ 490.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning
120m²
5 kamers

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

CONTACT OPNEMEN BROCHURE DOWNLOADEN

Omschrijving

ALGEMEEN:
Deze ruime 2 onder 1 kapwoning met garage is aantrekkelijk gelegen aan een fraaie, ruim opgezette laan in het dorp. Sportvelden, supermarkt en basisschool bevinden zich op loopafstand. Vanaf 2021 is woning fraai gemoderniseerd waarbij ook de fraaie badkamer en keuken meegenomen zijn. Ook de A16 is snel bereikbaar, waardoor er een uitstekende verbinding is richting Breda, Dordrecht en Rotterdam.
De woning beschikt over vier slaapkamers, is volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen. Daarnaast zijn diverse ramen voorzien van rolluiken. De ruime oprit biedt plaats aan maar liefst drie auto’s en beschikt over een laadpaal. De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over meerdere terrassen en een achterom.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree met vernieuwde en uitgebreide meterkast met o.a. glasvezelaansluiting, toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De ruime L-vormige woonkamer heeft een prettige lichtinval en is voorzien van openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond.

De open keuken (2021) beschikt over een moderne keukeninrichting met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, spoelbak en Quooker. Een praktische voorraadkast zorgt voor extra bergruimte.

Middels de openslaande tuindeuren is er directe toegang tot de achtertuin.

1e VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een balkon.

De luxe badkamer (2021) is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, badmeubel met vaste wastafel, wandcloset en mechanische afzuiging.

2e VERDIEPING:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping. Voorzolder met opstelplaats van de cv-combiketel (‘21), wasmachine-aansluiting en bergruimte. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond

De ruime vierde slaapkamer beschikt over een nieuwe dakkapel (2021) en praktische bergruimte achter de knieschotten.

TUIN:
De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over meerdere terrassen en een achterom. Een fijne plek om in alle rust van de buitenruimte te genieten.

De garage is voorzien van een sectionaaldeur. De woning beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein. De oprit is bovendien voorzien van een laadpaal.

Kenmerken

Overdracht

Status: Beschikbaar
Prijs: € 490.000 k.k.
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1970
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 120m²
Perceeloppervlakte: 312m²
Overig oppervlakte: 22m²
Inhoud: 523m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Noordoost, 104m², 1300×800cm

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Met elektrische deur, Voorzien van elektra

Locatie

[ { "address": "Pastoor van Hooijdonklaan 12", "zipCode": "4926 CH", "city": "Lage Zwaluwe", "lat": 0, "lng": 0, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"saturation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Plattegronden