Olmhof 22, Lage Zwaluwe

ALGEMEEN:
Deze hagelnieuwe, levensloopbestendige patiobungalow uit 2025 is gelegen aan een rustig woonhofje in Lage Zwaluwe en beschikt over een parkeerplaats op eigen grond. De woning is modern, gasloos en volledig geïsoleerd. Daarnaast zijn er 5 PV-panelen aanwezig en is de woning voorzien van een warmtepomp met koelfunctie.
De woning biedt comfortabel wonen met vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Door de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen.
De begane grond is fraai afgewerkt met een travertin vloer met vloerverwarming. De woonkamer is uitgebouwd en beschikt over openslaande tuindeuren naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Verder zijn er onder andere een moderne keuken, praktische berging, slaapkamer met kastenwand en complete badkamer aanwezig. Op de eerste verdieping bevindt zich nog een extra slaapkamer met dakkapel en een lichte voorzolder met technische installaties.
De oprit is voorzien van een voorbereiding voor elektrisch laden. De ligging in Lage Zwaluwe is gunstig ten opzichte van het buitengebied en uitvalswegen richting onder andere Breda, Oosterhout, Dordrecht en Rotterdam.

INDELING:
BEGANE GROND:
Hal/entree met uitgebreide meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletgelegenheid met wandcloset en fonteintje.

De begane grond is uitgevoerd met een travertin vloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een spackwerk plafond.

Aan de straatzijde bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van een granieten aanrechtblad, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, oven met magnetronfunctie en vaatwasser.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met circa 2,4 meter en beschikt over een praktische trapkast en openslaande tuindeuren naar de tuin. Door de uitbouw is er een fijne leefruimte ontstaan met een prettige verbinding naar buiten.

Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer, eveneens uitgebouwd en voorzien van een kastenwand. Aansluitend is de badkamer bereikbaar, welke is ingericht met een inloopdouche, wandcloset en badmeubel.

Daarnaast is er een praktische berging aanwezig met fonteintje en aansluiting voor de wasmachine.

1e VERDIEPING:
De eerste verdieping is uitgevoerd met een betonvloer met PVC en vloerverwarming.

Op deze verdieping bevindt zich een slaapkamer met dakkapel en behangafwerking. Dankzij de dakkapel en de opzet van de verdieping is er veel lichtinval. De verdieping is daarnaast voorzien van screens.

Op de voorzolder bevinden zich de WTW-installatie en de binnen unit van de warmtepomp. Tevens is hier praktische bergruimte aanwezig.

TUIN:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en biedt een fijne buitenruimte.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit op eigen terrein. Hier is een voorbereiding aanwezig voor elektrisch laden.