Liesbosdreef 12, Prinsenbeek

ALGEMEEN:
Deze riante, vrijstaande villa is gelegen op een fraaie locatie aan de Liesbosdreef in Prinsenbeek. De woning is in 1992 uit de beste materialen opgetrokken en volledig geïsoleerd. Daarnaast zijn er 18 PV-panelen aangebracht. De woning is onder een fraaie architectuur gebouwd en biedt veel wooncomfort. Zo beschikt de woning onder andere over een ruime L-vormige living, dichte keuken, keurige kantoorruimte op de begane grond, bijkeuken, garage, oprit en carport. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een mooie vijverpartij en een vrij uitzicht.
“Het Liesbos” bevindt zich op loopafstand en het dorpscentrum van Prinsenbeek is binnen enkele fietsminuten bereikbaar.
Hier bevinden zich onder andere winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen. Ook Breda is met circa 10 autominuten goed bereikbaar. Daarnaast vind je op korte afstand de opritten naar de A16 en A58, evenals het NS-station Prinsenbeek/Breda-Noord.

INDELING:
BEGANE GROND:
Hal/entree met vide, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De begane grond is afgewerkt met een marmervloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en sierlijsten.

Aan de voorzijde bevindt zich een kantoorruimte met parketvloer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als werkkamer, praktijkruimte of hobbykamer maar extra slaapkamer behoort vanzelfsprekend ook tot de mogelijkheden.

De gezellige, tuingerichte en ruime L-vormige living beschikt over een erker en open haardpartij. De erker biedt een schitterend uitzicht op de fraaie tuin en is voorzien van elektrische screens hetgeen zorgt voor extra comfort en een prettig binnenklimaat.

De moderne, dichte keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, 1½ spoelbak, keramische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, close-in boiler en in ruime mate onder- en bovenkasten.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de garage. De garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur. Aan de voorzijde zijn tevens een oprit en carport aanwezig.

1e VERDIEPING:
De overloop met vide biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is uitgevoerd met vloerbedekking en laminaat.

De ruime ouderslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en toegang tot een terras. Daarnaast is er in de twee overige slaapkamers veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

De badkamer met dakkapel is compleet uitgerust en voorzien van een bubbelbad, inloopdouche, wandcloset, bidet, badmeubel met dubbele vaste wastafel en mechanische afzuiging.

2e VERDIEPING:
Middels vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is uitgevoerd met een balkenvloer en biedt praktische bergruimte.

Hier bevinden zich tevens de cv-combiketel (2023) en de mechanische ventilatie.

TUIN:
De onder fraaie architectuur aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. De tuin beschikt over een vijver, houten berging en een prachtig vrij uitzicht. Door de gunstige ligging is dit een heerlijke plek om van de zon en het buitenleven te genieten.