Kerkstraat 38, Lage Zwaluwe

ALGEMEEN:
Aan het sfeervolle dorpslint van Lage Zwaluwe, onderdeel van het beschermd stads- en dorpsgezicht, staat deze karakteristieke vrijstaande dijkwoning met souterrain. De tuin grenst aan agrarisch gebied waardoor je geniet van een kilometerslang vrij uitzicht over de polder. Qua verduurzaming zit je hier goed: de gevels zijn voorzien van spouwmuurisolatie, de vloeren en het dak zijn geïsoleerd, de kozijnen zijn uitgevoerd met isolatieglas en op het dak liggen 13 zonnepanelen. Door het keurige afwerkniveau biedt de woning een comfortabele en toekomstbestendige woonomgeving.
Binnen wacht een sfeervol geheel met een ruime dichte woonkeuken (2023), een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een verzorgde badkamer (2017). Het souterrain met cv-opstelling en wasruimte maakt het huis extra praktisch,
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A59 en A16, waardoor steden als Breda, Dordrecht en Rotterdam snel bereikbaar zijn. Vanuit het pittoreske haventje van Lage Zwaluwe vaar je bovendien zó richting natuurgebied De Biesbosch – een ideale uitvalsbasis voor natuurliefhebbers en watersporters.

BEGANE GROND:
Entree/hal met uitgebreide meterkast.

De woonkamer is licht en prettig ingedeeld, voorzien van een mooie eikenvloer, strakke wanden en een plafond met schuurwerk.

De dichte woonkeuken is een fijne leefruimte en uitgevoerd met een kunststof blad, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, spoelbak, vaatwasser, koelkast en oven. De Oud-Hollandse witjes geven de keuken extra charme, en ook hier ligt een prachtige eikenvloer.

De badkamer (2017) beschikt over een inloopdouche, badmeubel en mechanische afzuiging.
Aansluitend aan de badkamer bevindt zich het toilet met wandcloset en fonteintje.

1e VERDIEPING:
Overloop met balkenvloer en houten delen. Hier vind je drie slaapkamers, waarvan twee met dakraam. Eén kamer is uitgevoerd met ruime inloopkast. De wanden zijn strak gestuct.

SOUTERRAIN:
Praktisch souterrain met cv-combiketel (2013, HUUR) en de wasruimte.

TUIN:
De tuin ligt op het zuiden-oosten en biedt veel privacy. Achterin staan een garage en een veranda: ideaal voor hobby, opslag of ontspannen buiten zitten.