Hoevenseweg 1 A, Wagenberg

Noord Brabant, Wagenberg, alsof u door een Belgisch dorpje meandert en de laatste beslommeringen van u afrijdt naar de rust en de ruimte in misschien wel de mooiste laan van Drimmelen, de gemeente die de dorpjes Wagenberg, Lage Zwaluwe en Hooge Zwaluwe, Made en Terheijden behelst.
Een kwaliteit van leven op 9 km van het oude mooie Breda (10 minuten rijden en 25 minuten fietsen), met zijn gezellige Grote markt die met de grote kerk van Breda, het middelpunt vormt van de stad met haar bijzonder winkeltjes en vele gezellige horeca onder de platanen en waar regelmatig evenementen plaatsvinden, waaronder het jaarlijkse Breda Jazz Festival.
Door de optimale situering nabij de A16 en A59 zijn plaatsen als het mondaine Antwerpen, Breda, Rotterdam en Utrecht allen binnen 45 minuten bereikbaar.

Wij bieden u hier aan een uitzonderlijk mooie vrijstaande villa in de meest hoogwaardige afwerking, voorzien van alle extra’s die u zich zou kunnen bedenken met uitsluitend topmerken. De woning wordt omgeven door groen en agrarisch gebied met naastgelegen prachtige boerderijen en grote villa’s op ruime percelen.

Deze villa met ruim 3 meter hoge plafonds is in 2009 opgetrokken uit de beste materialen en zeer hoogwaardig afgewerkt, waarbij de eigenaar continu is blijven verfraaien, zoals bijvoorbeeld de in 2018 compleet nieuwe hoofdkeuken, of de in 2020 nieuw houten parketvloer, of het in 2021 nieuwe open tuinhuis, of het in 2022 volledige vernieuwde kantoor/woongedeelte in de voormalige dubbele garage, of de in 2023 compleet nieuw badkamer, etc.etc. Oog voor detail in alles, tot en met een hard houten fundament voor de inrit voor de automatische sierpoort, of het hoogglans lakwerk aan de buitenkant van de villa.

Via de witte automatische poort met videocom rijdt u het eigen terrein op van 2.260m2 met ruimte voor gemakkelijk 4 auto’s. Middels de dubbele voordeur treedt u de imposante hal binnen, waarbij onmiddellijk uw oog wordt getrokken naar de serre, Hier heeft u een werkelijk prachtig zicht over de onder architectuur aangelegde tuin met natuurlijke vijver die u ziet over de volle breedte van het huis. En dan weet u het meteen … hier wil ik wonen. De foto’s spreken voor zich laat ons hier verder geen woorden aan spenderen.

De oorspronkelijke dubbele garage is thans in gebruik als kantoor/tweede woonruimte inclusief volwaardige 2e keuken met Miele apparatuur, alsmede een slaapkamer op de eerste verdieping. Deze villa biedt met deze ruimte een uitstekende mogelijkheden voor kantoor aan huis of dubbele bewoning.

De villa is dwars op het plot gesitueerd wat een brede aankijk op de bijzonder fraaie tuin (met Husqvarana robotmaaier en automatische besproeiingsinstallatie gekoppeld aan een ‘geslagen’ waterbron) mogelijk maakt vanuit zowel de zithoek in de woonkamer, als de serre, als vanuit de keuken. De achtertuin is georiënteerd op het zuiden en grenst aan agrarisch gebied, waardoor je kunt genieten van een schitterend vrij uitzicht.

Het zonlicht wordt uitgenodigd via alle vier de kanten de villa te doorschijnen, tenzij u de automatische sunscreens aan de achterzijde van de villa hun werk laat doen.

De schitterende maatwerk design keuken met RVS blad en 5 pits gasfornuis (‘the only real way to cook’) en RVS ‘industrial design’ afzuigkap, heeft maar liefst 3 Boretti ovens, waarvan 1 stoomoven en de 2 met Perilex (driefasenspanning) aansluiting wat temperaturen tot 650 graden mogelijk maakt om de ovens schoon te branden. Daarnaast een Boretti wijnkoeler. Daaronder warmhoudlades. Uiteraard wordt deze keuken gecompleteerd met Miele apparatuur, een hele grote Miele vriezer, een separate Miele Dynacool koelkast en Miele vaatwasser.

De overloop met vide geeft toegang tot 3 slaapkamers en een zeer luxe badkamer (’23) afgewerkt met halfedelsteen kwartsiet, uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele vaste wastafel.

Extra vermeldenswaardig:
- de villa heeft een beveiligingsalarmsysteem
- Jacuzzi van Villeroy & Boch
- Robotmaaier Husqvarna 440 heavy duty voor > 2500m2 terrein
- Laadpaal op eigen terrein met separate electrische 3 fasen groep
- ‘Leenders’ buitenhaard
- Professionele waterzuivering in 200m3 grote natuurvijver met ca 10 grote koi’s en vele klein vissen
- Kwarstiet badkamer, in zeldzaam flowpatroon, veel mooier en harder dan marmer waardoor geen vlekken ontstaan
- 2 recente keukens: 1 met Boretti/Miele apparatuur en 1 met Miele apparatuur