De Wetering 18, Hooge Zwaluwe

ALGEMEEN:
Op een heerlijk rustige locatie gelegen, prachtige, vrijstaande, moderne woning met garage en oprit voor 2 auto’s.. Deze woning ligt aan een doodlopend stukje van de straat, vlakbij een gezellig speeltuintje en in de directe nabijheid van veel groen en veel natuur.
Deze ruim opgezette woning is voorzien van 4 slaapkamers en er is eenvoudig een 5de slaapkamer te creëren.
De woning met A++label, heeft 14 zonne-panelen, vloer-muur- en dakisolatie en dubbele beglazing. Tevens is de woning grotendeels voorzien van insectenhorren en screens. De achtertuin met achterom, grenst aan groene gemeentegrond en een sloot, dus de achterburen zijn op enige afstand.
Kortom een heerlijke, grote gezinswoning, met basisschool, bso en kinderopvang op korte afstand !!

INDELING:
BEGANE GROND:
Zij-entree/hal is ruim en modern en heeft een vernieuwde meterkast (7 groepen), toiletgelegenheid met wandcloset en fonteintje, vernieuwde, dichte trapopgang naar 1e verdieping.

Gezellige woonkamer met rondom raampartijen en een grote, aangebouwde serre aan de achterzijde van de woonkamer. Dit alles geeft fraai zicht op de tuin rondom. Deze kamer is afgewerkt met een massief eiken parketvloer en spachtelputz wanden.
De grote serre heeft een glazen dak met raam en openslaande tuindeuren. Ook vind je hier een gashaard en tevens een airco-unit.
Hier is het zomer en winter heerlijk vertoeven !

Open woonkeuken, waar ruimte is voor een grote eettafel met keuken in lichte kleurstelling voorzien van o.a. granieten aanrechtblad, 1 ½ spoelbak, 4 pits gaskookplaat, brede afzuigkap, aparte electrische oven en aparte magnetron, vaatwasser, close-in boiler, koelkast, pannencarrousel en diverse onder-en bovenkasten.

Bijkeuken met tegelvloer en aansluiting ten behoeve van de wasmachine en toegang tot betegelde 2e bijkeuken/grote berging.
Vanuit deze berging toegang tot de tuin en toegang tot de betegelde grote garage aan de voorzijde van de woning.

1e VERDIEPING:
De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastruimte.
Twee slaapkamers geven toegang tot een balkon en zijn voorzien van een laminaatvloer.
De derde, ouderslaapkamer met airco-unit en laminaatvloer is groot en licht, heeft fraaie vensterbanken en een grote inbouwkast.

Moderne, betegelde badkamer met ligbad, dubbele wastafel met meubel, spiegel en verlichting, inloopdouche met regendouche en designradiator.
De badkamer is voorzien van mechanische afzuiging.

Aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

2e VERDIEPING:
Middels vaste trap te bereiken grote voorzolder met Velux dakraam, hier bevinden zich de cv-combiketel (2014), hybride warmtepomp (2023) en de ventilatiebox.
Deze voorzolder is eenvoudig te wijzigen naar een volwaardige slaapkamer.

Slaapkamer met bergruimte, speels rond raam en Velux dakraam met insectenhor en zonwering.

TUIN:
De achtertuin met achterom geeft veel privacy en zicht op mooie bomen. In deze fraaie tuin vind je een mooi terras, overkapping, borders, meerdere zithoeken en een berging.