Blauwvlas 2, Lage Zwaluwe

ALGEMEEN:
Deze moderne, recent gebouwde, instapklare en energiezuinige 2 onder 1 kapwoning met garage en berging is gelegen in de jonge nieuwbouwwijk De Vlashoek (2021) in Lage Zwaluwe. De woning is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp, WTW-installatie en 10 zonnepanelen. Een uitstekend wooncomfort en lage energielasten verzekerd dus.
De woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren, vier volwaardige slaapkamers en een diepe, aangebouwde garage. In de directe, kindvriendelijke omgeving zijn diverse speeltuintjes aanwezig en er is voldoende parkeergelegenheid. Bovendien is de ligging gunstig met een goede bereikbaarheid richting de uitvalswegen naar o.a. Dordrecht, Rotterdam en Breda.

INDELING:
BEGANE GROND:
Zij-entree/hal met meterkast (9 groepen en aardlek), modern toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping.

De uitgebouwde woonkamer is stijlvol afgewerkt met een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, renovlies behangwanden en een spackwerk plafond. In de praktische vaste kast bevindt zich de warmtepomp. Via de openslaande tuindeuren is er direct toegang tot de achtertuin.

De open keuken aan de voorzijde heeft een luxe U-opstelling en is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat met filterafzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Deze verdieping is eveneens afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming, renovlies wanden en een spackwerk plafond.

De luxe, geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, badmeubel met wastafel en wandcloset.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap bereikbare voorzolder met kastruimte en aparte ruimte met wasmachineaansluiting en opstelplaats van de WTW-installatie.

Ruime zolderkamer, afgewerkt met een PVC-vloer en renovlies behangwanden. Dankzij de knieschotten is er extra bergruimte aanwezig.

TUIN:
De fraai aangelegde achtertuin met achterom is verzorgd ingericht met meerdere zithoeken, een sfeervolle veranda en een houten berging.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit en een aangebouwde, geïsoleerde garage van circa 10 meter diep, ideaal voor hobby, opslag of het stallen van een auto.