Blauwvlas 16, Lage Zwaluwe

ALGEMEEN:
Deze moderne, instapklare en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met oprit en garage is gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk “De Vlashoek” in Lage Zwaluwe. De woning is volledig gasloos en geïsoleerd en beschikt over een warmtepomp met koelfunctie, een WTW-installatie en 12 PV-panelen. De vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping kan tevens worden gebruikt voor koeling, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat in ieder seizoen.
De woning is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een keramische tegelvloer. De woonkamer is aan de achterzijde met circa 2,4 meter uitgebouwd en de keuken is aan de straatzijde vergroot met een erker. Alle draai-kiepramen zijn voorzien van horren. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer met dakkapel biedt de woning volop leefruimte.
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een overkapping en een kunststof tuinhuis. Aan de voorzijde bevinden zich een oprit en garage. De woonwijk beschikt over diverse speelgelegenheden en voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere Breda, Dordrecht en Rotterdam goed bereikbaar.

INDELING:
BEGANE GROND:
Zij-entree/hal met uitgebreide meterkast voorzien met glasvezelaansluiting, trapopgang naar de eerste verdieping en een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Aan de straatzijde bevindt zich de keuken, die door de erker circa één meter is vergroot. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, twee oven-/combigrill apparaten en voldoende kastruimte in de onder- en bovenkasten.

De woonkamer is aan de achterzijde met circa 2,4 meter uitgebouwd en beschikt over een praktische trapkast en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Door de uitbouw is een royale en lichte leefruimte ontstaan.

1e VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming met koelfunctie en afgewerkt met wanden met behang en spackwerk plafonds.

De luxe, volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en vaste wastafel.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.
Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met dakkapel. Daarnaast zijn er een praktische bergruimte en een separate ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en de WTW-installatie aanwezig.

TUIN:
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en biedt verschillende plekken om beschut van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over meerdere veranda’s, een overkapping, een onderhoudsvriendelijk kunststof tuinhuis en een luxe, onderhoudsvrije schutting.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit en een aangebouwde garage. De garage is voorzien van water, elektra en een elektrische sectionaaldeur.