Ameroever 64, Lage Zwaluwe

Terug

€ 1.150.000 k.k.

Vrijstaande woning
254m²
6 kamers

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

CONTACT OPNEMEN BROCHURE DOWNLOADEN

Omschrijving

ALGEMEEN:
In een residentiele, aantrekkelijke villawijk, vinden we deze vrijstaande villa met vele gebruiksmogelijkheden. In 2015 is er een grote praktijk-/kantoorruimte aangebouwd die ook uitstekend dienst kan doen ten behoeve van mantelzorg. De schitterende achtertuin is fraai gelegen aan een riante waterpartij. Door de centrale ligging nabij de A16 zijn plaatsen als Dordrecht/Rotterdam maar ook Breda en Antwerpen uitstekend bereikbaar.

De woning is verduurzaamd waarbij onder andere twee hybride warmtepompen, 18 zonnepanelen en een Intergas CV-ketel zijn geplaatst. Met een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning als levensloopbestendig te bestempelen.

Op loopafstand vinden we de gezellige Zwaluwse haven die direct toegang biedt tot “Nationaalpark De Biesbosch” en het Hollandsch Diep.

INDELING:
BEGANE GROND:
Zij-entree/hal met uitgebreide meterkast, trapopgang, wandcloset met fonteintje en toegang tot de woning.

Slaapkamer op de begane grond met kastruimte en directe toegang tot de luxueuze badkamer.
Deze badkamer is voorzien van ligbad, dubbele vaste wastafel, inloopdouche en wandcloset.

Riante L-vorm woonkamer met eiken vloerdelen, stucwerk wanden, sauswerk plafond. De kamer beschikt over een gezellige gashaard en openslaande tuindeuren naar de tuin. De tuingerichte woonkamer gaat naadloos over in de semi-open keuken, voorzien van hardstenen aanrechtblad, 5-pits Lacanche gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, verzonken spoelbak en apothekerskast. Aansluitend een royale eethoek.

Aanbouw (2015)
Ruime kantoor-/praktijkruimte met hardstenen vloer, vloerverwarming, openslaande tuindeuren, kastenwand, pantry en eigen wandcloset met fonteintje. Door de ruime nokhoogte en grote raampartijen is er een zeer ruimtelijk effect ontstaan en biedt deze ruimte een prachtig uitzicht op de tuin en waterpartij. Deze ruimte is multifunctioneel en kan eenvoudig worden gebruikt voor kantoor, praktijk, mantelzorg of dubbele bewoning.

Bijkeuken en berging
Praktische bijkeuken met aanrechtblad, spoelbak en koelkast. Inpandige berging in de aanbouw met vlizotrap naar bergzolder.

1e VERDIEPING:
Lichte overloop met vide en bergruimte.

Ouderslaapkamer en slaapkamer met Frans balkon, voorzien van kastruimte.

Tweede slaapkamer met kastenwand.

Badkamer met douchecabine, badmeubel en wandcloset. CV-ruimte met aansluiting voor de wasmachine.

TUIN:
Fraai aangelegde tuin rondom de woning, direct gelegen aan het water. Diverse terrassen, waaronder een groot terras aan het huis en een terras direct aan het water, deels overdekt door platanen. De tuin biedt optimale privacy, gazon met beregeningsinstallatie en gevarieerde beplanting.

Kenmerken

Overdracht

Status: Beschikbaar
Prijs: € 1.150.000 k.k.
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1977
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 254m²
Perceeloppervlakte: 1.515m²
Overig oppervlakte: 21m²
Inhoud: 1.018m³

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 2
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Frans balkon, Rookkanaal, Zonnepanelen

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Warmtepomp
Ketel: (2024, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan park, Aan rustige weg, Aan het water, Vrij uitzicht
Tuin: Tuin rondom
Schuur: Aangebouwd hout

Garage

Soort garage: Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Ameroever 64", "zipCode": "4926 ED", "city": "Lage Zwaluwe", "lat": 51.7157929, "lng": 4.6967372, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"saturation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Plattegronden

Ameroever 64 Lage Zwaluwe

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0162 - 67 24 24

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.