Utrechtlaan 6, Lage Zwaluwe

ALGEMEEN:
Nabij de A59 en A16, op korte afstand van steden als Breda, Dordrecht en Rotterdam, vinden we deze goed onderhouden eengezinswoning. De woning is gesitueerd in een rustig en kindvriendelijk woonhofje. Op loopafstand vinden we de bijbehorende carport. De woning is netjes afgewerkt en beschikt over een keurige keuken en badkamer inrichting. Bovendien beschikt de woning over een uitgebreid isolatiepakket, 7 PV panelen en een jonge cv-combiketel (’22). De achtertuin is zongunstig gelegen op het zuidoosten.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Aan de straatzijde vinden we de keuken, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron.

Portaal met trapopgang naar 1e verdieping.

De sfeervolle L-vorm woonkamer met eiken vloerdelen, strakke wand- en plafondafwerking (stucwerk) en houtkachel vormt een heerlijke leefruimte.

1e VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van airconditioning. Deze biedt ook toegang tot het dakterras welke ook vanuit de tuin bereikbaar is.

De moderne badkamer (2017) is uitgerust met een inloopdouche, toilet met wandcloset, fraai badmeubel en mechanische ventilatie.

2e VERDIEPING:
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping.

Op de overloop is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Hier bevindt zich de cv-combiketel (2022)

2-Tal slaapkamers, waarvan één met wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en balkon.

TUIN:
De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een stenen berging, een achterom en vijverpartij. De tuin biedt voldoende privacy en ruimte om heerlijk buiten te zitten.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tweede stenen berging met stroom.

De eigen carport bevindt zich verderop in de straat. Hierdoor is parkeren op eigen terrein mogelijk.