Houtse Heuvel 52, Den Hout

ALGEMEEN:
Deze prachtige, recent in 2007 gebouwde villa met grote garage en berging is gesitueerd aan de karakteristieke Brink in Den Hout. Deze zeer hoogwaardig afgewerkte woning in landhuis stijl is opgetrokken uit de beste materialen waarbij kosten noch moeite bespaard zijn. Het fraaie siermetselwerk, de luiken, ramen in vakverdeling, hardstenen raamdorpels, glas in lood en suite deuren en de bordestrap in de ruime hal geven de woning een authentieke en karakteristieke uitstraling. De indeling op de begane grond met zijn vele gezellige leefruimtes zoals het kantoor, bibliotheek, woonkeuken en de eetkamer maken het tot een zeer comfortabele woning. Op de 1e verdieping vinden we 4 ruime slaapkamers en een 2-tal badkamers. In de tuin treft u diverse terrassen aan alsmede een veranda met loungehoek, borders en gazon. En dat alles met optimale privacy en een vrij uitzicht.

Even over het dorp:
Den Hout is een charmant en markant dorpje in Noord-Brabant, het telt ongeveer 1.500 inwoners. Het dorp met een natuurlijke schoonheid heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Veel van de oude gebouwen in het dorp zijn goed bewaard gebleven en geven het dorp een authentieke uitstraling. Zo heeft Den Hout centraal gelegen een prachtige groene brink, de Houtse Heuvel genaamd. Den Hout is omgeven door natuur en is daarom een populaire plek voor wandelaars en fietsers. In het dorp zijn er verschillende gezellige cafés en restaurants waar je kunt genieten van een hapje en een drankje. Den Hout is ook bekend vanwege de drukbezochte Jaarmarkt, het Paaspopfestival en de Steptocht naar Rotterdam. Op sportief vlak heeft Den Hout volop te bieden, zo kun je kiezen uit Golfclub Landgoed Bergvliet maar je vindt er ook een gezellige tennis- en voetbalvereniging. In enkele autominuten bereik je het bruisende centrum van Oosterhout met zijn vele voorzieningen maar ook plaatsen als Breda, Dordrecht, Rotterdam en Utrecht zijn door de centrale ligging goed en snel bereikbaar.

INDELING:
BEGANE GROND:
U betreedt de woning via een ruime hal voorzien van een prachtige tegelvloer en hoge, stijlvolle deuren die toegang geven tot diverse vertrekken. Alle deuren zijn voorzien van mooi deurbeslag en de trapopgang naar de 1e verdieping is indrukwekkend met een klein bordes. Voorts treft u in de hal een ruime garderobehoek, een fraai modern gastentoilet en de meterkast.

Ruim kantoor aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is voorzien van een hoog plafond en fraaie raampartijen met roedeverdeling.

Prachtige voorkamer met en suite deuren, voorzien van fraaie glas-in-loodramen. Deze voorkamer biedt toegang tot het zitgedeelte rondom de haard.
De ruime voorkamer is bijzonder sfeervol, mede door de fraaie boekenkasten.

Grote en toch bijzonder gezellige woonkamer met heerlijk uitzicht op de tuin. De kamer heeft een aparte zithoek en een aparte eethoek, openslaande tuindeuren aan beide zijden, sierlijsten aan plafond en een mooie, moderne gashaard. Ook deze ruimte heeft een boekenkastwand wat voor een mooi geheel zorgt met de voorkamer.

Open keuken met luxe keukeninrichting voorzien van o.a. granieten aanrechtblad, 5 pits gasfornuis incl. grillplaat, oven, vaatwasser, dubbele koelkast, afzuigkap en aansluitend de pantry met veel opbergruimte.
Er is aan het keukenblad een ontbijtbar gerealiseerd, waar u prettig kunt ontbijten of kunt aanschuiven als er gekookt wordt.

Grote bijkeuken met veel mogelijkheden en toegang tot de tuin.

Aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en veel kastruimte.

1e VERDIEPING:
Via de prachtige trap komt u op de ruime en lichte overloop, die toegang biedt tot 4 slaapkamers en 2 badkamers. Deze verdieping biedt u dezelfde charme, dezelfde prachtige deuren met fraai deurbeslag en afwerking als de benedenverdieping.

De master bedroom is zeer ruim en heeft een eigen badkamer, inloop-kleedgedeelte, en een sfeervolle, grote dakkapel.

Deze moderne, fraaie badkamer biedt u een luxe ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met granieten blad en wandcloset. Alles wederom stijlvol afgewerkt en met een leuk mozaïek betegeld.

Drie fraai afgewerkte en ruime slaapkamers, allen voorzien van moderne laminaatvloer, grote raampartijen met sfeervolle roedeverdeling en strakke wanden.

Tweede, zeer praktische badkamer, met mozaïek betegeling, voorzien van douchecabine, wastafel, designradiator en wandcloset.

2e VERDIEPING:
Middels vlizo trap te bereiken grote en hoge zolder, hier bevinden zich de cv-ketel en boiler (’07) en de warmte terugwin unit. Deze zolder biedt talloze mogelijkheden.

TUIN:
De diepe achtertuin met achterom is zongunstig gelegen op het zuidoosten. De prachtige tuin biedt zeer veel privacy en een weids uitzicht over de landerijen.
Naast een grote garage met zolder treft u nog een aparte berging, een sproei-installatie in de tuin en natuurlijk sfeervolle zitjes, terrassen, borders en een zonnige loungehoek, waar het heerlijk vertoeven is.
Daarnaast heeft de woning ook een fraai aangelegde voortuin met aan de zijkant van de woning een fraaie toegangspoort.