Herengracht 2, Drimmelen

Terug

€ 349.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning
117m²
3 kamers

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

CONTACT OPNEMEN BROCHURE DOWNLOADEN

Open huis op 01-04-2023 van 11:00 tot 15:00

Omschrijving

ALGEMEEN:
Op één van de mooiste locaties binnen de gemeente Drimmelen treft u deze halfvrijstaande woning aan. Vanwege de prachtige, karakteristieke kenmerken en het authentieke karakter is deze woning op de Rijksmonumentenlijst geplaatst. Hierdoor kunt u profiteren van aanzienlijke bijdragen op het onderhoud van de woning. De woning kenmerkt zich door een prettige en speelse indeling waarbij de woonkamer een fraai uitzicht biedt over de Herengracht en de Dorpsstraat. Middels een niveauverschil kom je in de gezellige leefkeuken met keurige keukeninrichting.
Achter de woning bevindt zich de privacy biedende achtertuin met terras, vijverpartij, stenen berging en achterom. Deze tuin is zongunstig gelegen op het noordwesten. In de directe nabijheid is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

INDELING:
BEGANE GROND:
Hal/entree met vernieuwde meterkast (9 groepen glasvezelverbinding), trapopgang naar 1e verdieping.

Gezellige woonkamer met een fraai uitzicht aan de voorzijde. Deze kamer heeft een schouw met houtkachel en is afgewerkt met een onlangs geïsoleerde laminaatvloer, spachtelputz wanden en een balken plafond.
Niveauverschil naar het eetkamergedeelte, waar zich een betegelde kelder en wederom een schouw/open haard bevindt. Dit gedeelte is voorzien van openslaande tuindeuren met roedeverdeling naar de tuin.

Semi-open keuken met moderne keukeninrichting (ca. ’01) voorzien van o.a. granieten aanrechtblad, keramische kookplaat, Boretti grill, vaatwasser en diverse overige inbouwapparatuur.

Bijkeuken met toegang tot moderne toiletgelegenheid (ca. ’19) met wandcloset en fonteintje en aparte ruimte waar de aansluiting ten behoeve van wasmachine/droger en een uitstortgootsteen zich bevinden. Toegang tot de tuin.

1e VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot 2 royale slaapkamers waarvan 1 met een grote vaste kastruimte. Beide slaapkamers beschikken over een grote dakkapel.
CV-ruimte met opstelplaats van de cv-combiketel (ca. ‘19).

Functionele badkamer met ligbad, douchecabine, vaste wastafel en toilet. Mogelijkheid om een extra kamer te maken.
Vanuit de badkamer toegang tot bergvliering.

2e VERDIEPING:
Berging/vliering.

TUIN:
De achtertuin met achterom en stenen berging is voorzien van terras, vijver, plantenborders en is gelegen op het noordwesten.

Kenmerken

Overdracht

Status: Beschikbaar
Prijs: € 349.000 k.k.
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1800
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 117m²
Perceeloppervlakte: 215m²
Inhoud: 440m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Noordwest, 85m², 500×1700cm
Schuur: Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Herengracht 2", "zipCode": "4924 BH", "city": "Drimmelen", "lat": 51.7081719, "lng": 4.8044818, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"saturation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]