We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Herengracht 2, 2-onder-1-kapwoning in Drimmelen - Biemans Made Makelaardij

Herengracht 2, Drimmelen

Omschrijving

ALGEMEEN:
Op één van de mooiste locaties binnen de gemeente Drimmelen treft u deze halfvrijstaande woning aan. Vanwege de prachtige, karakteristieke kenmerken en het authentieke karakter is deze woning op de Rijksmonumentenlijst geplaatst. Hierdoor kunt u profiteren van aanzienlijke bijdragen op het onderhoud van de woning. De woning kenmerkt zich door een prettige en speelse indeling waarbij de woonkamer een fraai uitzicht biedt over de Herengracht en de Dorpsstraat. Middels een niveauverschil kom je in de gezellige leefkeuken met keurige keukeninrichting.
Achter de woning bevindt zich de privacy biedende achtertuin met terras, vijverpartij, stenen berging en achterom. Deze tuin is zongunstig gelegen op het noordwesten. In de directe nabijheid is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

INDELING:
BEGANE GROND:
Hal/entree met vernieuwde meterkast (9 groepen en mogelijkheid voor glasvezelverbinding), trapopgang naar 1e verdieping.

Gezellige woonkamer met een fraai uitzicht aan de voorzijde. Deze kamer heeft een schouw met houtkachel en is afgewerkt met een pvc-vloer, spachtelputz wanden en een balken plafond.
Niveauverschil naar het eetkamergedeelte, waar zich een betegelde kelder en wederom een schouw/open haard bevindt. Dit gedeelte is voorzien van openslaande tuindeuren met roedeverdeling naar de tuin.

Semi-open keuken met moderne keukeninrichting (ca. ’01) voorzien van o.a. granieten aanrechtblad, keramische kookplaat, Boretti grill, vaatwasser en diverse overige inbouwapparatuur.

Bijkeuken met toegang tot moderne toiletgelegenheid (ca. ’19) met wandcloset en fonteintje en aparte ruimte waar de aansluiting ten behoeve van wasmachine/droger en een uitstortgootsteen zich bevinden. Toegang tot de tuin.

1e VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot 2 royale slaapkamers waarvan 1 met een grote vaste kastruimte. Beide slaapkamers beschikken over een grote dakkapel.
CV-ruimte met opstelplaats van de cv-combiketel (ca. ‘19).

Functionele badkamer met ligbad, douchecabine, vaste wastafel en toilet.
Vanuit de badkamer toegang tot bergvliering.

2e VERDIEPING:
Berging/vliering.

TUIN:
De achtertuin met achterom en stenen berging is voorzien van terras, vijver, plantenborders en is gelegen op het noordwesten.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Prijs
€ 375.000 k.k.
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117m²
Perceeloppervlakte
215m²
Inhoud
440m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordwest, 85m², 500×1700cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Herengracht 2", "zipCode": "4924 BH", "city": "Drimmelen", "lat": 51.7081505, "lng": 4.8044891, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"saturation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Plattegronden

Herengracht 2, Drimmelen

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0162 - 67 24 24

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.